En este trabajo se realiza un análisis del complejo y dinámico sector de la construcción español, relacionado con una gran cantidad de actividades heterogéneas y ámbitos productivos. Se aprecia la elevada dependencia que la economía tiene sobre él, considerándolo una fuente de creación de empleo y crecimiento económico.Además, se realiza un estudio sobre la evolución del sector desde 1985, y se analiza con especial énfasis el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2007 que posteriormente sumergió a España en una de las mayores crisis económicas a las que se ha enfrentado.Por último, se cita a las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria, nuevos vehículos de inversión cuyo principal objetivo es dinamizar el mercado inmobiliario y dotar de liquidez a los propietarios de bienes inmuebles. Puede decirse que han contribuido gratamente a la recuperación del sector de la construcción, del mercado inmobiliario y de la economía española.